Vente de bureau de 2 415 m² à Genas - 69740 Réf : 12726370G-0004V

Bureaux à vendre (VEFA), à Genas
Immeuble FACTORY 2.0
En plein coeur de la nouvelle zone d'activités PARK EVEREST à GENAS, EVOLIS vous propose à la vente (VEFA) des plateaux de bureaux de 198 à 401 m². Le programme sera labélisé «BREEAM Very Good» sur la partie bureaux.
Le bâtiment offrira des surfaces privatives à tous les lots. Bon ratio de parkings.

Accessibilité:

Bus ZA Everest Parc (BUS-ZI5 et 48)
SNCF Lyon Saint-Exupéry à 10min
Autoroute accès immédiat A46 et A43
Autoroute A42
Aéroport Lyon-Bron ou Lyon Saint-Exupéry à 10min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	326,27	1T 2026	2650 m² HD HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	404,01	1T 2026	2650 m² HD HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	278,81	1T 2026	2650 m² HD HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	263,39	1T 2026	2650 m² HD HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	246,78	1T 2026	2650 m² HD HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	234,91	1T 2026	2650 m² HD HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	231,35	1T 2026	2650 m² HD HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	231,35	1T 2026	2650 m² HD HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	198,13	1T 2026	2650 m² HD HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		1T 2026	5000 place HD HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Ascenseur PMR
• Sanitaires en parties communes PMR
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Local vélo
• Contrôle d'accès de type INTRATONE
• Portail et portillon avec digicode et accès par badge
• Climatisation réversible 2 tubes
• Murs périphériques et murs de refends du sous-sol en béton armé suivant étude structure
• L'ensemble de l'ossature primaire, contreventements et poteaux sont en béton armé
• En façades ossature métallique sur laquelle seront fixé les plateaux horizontaux qui compose le complexe bardage
• Bardage finition tôle nervurée ou similaire
• Pose verticale
• Selon permis de construire, les toitures terrasses recevront des panneaux photovoltaïques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 61 Extérieur simple