Bureau à acheter de 2 913 m² à Dardilly - 69570 Réf : 1078392-0

A VENDRE et A LOUER - Techlid
Immeuble SPARK
OMNIUM vous propose à la vente et à la location l'immeuble neuf SPARK livré courant 2024 (démarrage des travaux : juillet 2023).
Ce bâtiment nouvelle génération à l'esthétique futuriste est situé au coeur du pôle tertiaire de la Techlid et propose à ses utilisateurs un grand confort de travail. Il dispose de terrasses et de nombreux parkings.
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06.67.30.99.26

Accessibilité:

Bus 10, 89 et 89D - Moulin Berger
SNCF Dardilly-les-Mouilles
Autoroute A6 à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	408,55	18 mois après travaux	n.c.	n.c.
RDC	Bureaux	378,77	18 mois après travaux	n.c.	n.c.
1	Bureaux	442,79	18 mois après travaux	n.c.	n.c.
1	Bureaux	367,47	18 mois après travaux	n.c.	n.c.
1	Bureaux	246,06	18 mois après travaux	n.c.	n.c.
2	Bureaux	443,66	18 mois après travaux	n.c.	n.c.
2	Bureaux	379,53	18 mois après travaux	n.c.	n.c.
2	Bureaux	246,17	18 mois après travaux	n.c.	n.c.
SS	Parkings		18 mois après travaux	n.c.	n.c.
RDC	Parkings		18 mois après travaux	n.c.	n.c.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Information sur le Bail :

Loyer terrasses privatives : 60 euros/m² /an HT HC Loyer parkings en sous-sol : 900 euros /U/an HT HC Loyer parkings extérieurs : 400 euros /U/an HT HC


Prestations :

• Parties communes
• Hall : Sols en carrelage
• Habillage mural en panneaux stratifiés
• Miroir toute hauteur
• Bureaux
• HSP :2,70 m
• Faux plafonds en fibres minérales.
• Revêtement de sols : moquette
• Chauffage et rafraîchissement assurés par des pompes à chaleur réversibles (système VRV/DRV).
• Ventilation mécanique simple flux des sanitaires.
• Le chauffage permet une température de 19°C intérieur par -5°C extérieur.
• Le rafraichissement permet d'abaisser la température par rapport à l'extérieur de 5°C.
• Ossature en béton armé, planchers en béton armé dalles pleines.
• Surcharge de 350 kg/m² pour les bureaux et de 500 kg/m²pour les archives en infrastructure.
• Trame de cloisonnement de 1,35 m.
• Menuiseries en aluminium laqué avec vitrage à isolation renforcée.
• Isolation par l'extérieur.
• Accès sécurisé.
• Un ascenseur de 630kg .
• TGBT en parties communes.
• Tableaux divisionnaires indépendants pour chaque lot.
• Goulottes périphériques compartimentées
• Luminaires LED graduables, avec détection de présence indépendante.
• Traitement paysagé du RDC avec végétaux et aménagements.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 787 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56 Parking en sous-sol 14 Parking extérieur