Bureau Bron à vendre ou à louer
Immeuble
TERRA PARC - N3Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la vente et à la location, les 3 derniers lots restants du premier bâtiment de TERRA PARC situé sein de la ZAC DE LA CLAIRIERE.
Le bâtiment a été édifié avec un parti architectural fort. Il bénéficie d'un environnement très agréable et une d'une proximité immédiate avec un parking non payant.
Emplacement stratégique à l'entrée de la ville de Bron et en façade du boulevard urbain Laurent Bonnevay
- Proche du Métro A La Soie - bus C8, C17, 25 - Tramway T2, T3, T5
- Pôle hospitalier Lyon-Sud à proximité immédiate
- A 25 minutes de l'aéroport international Lyon Saint- Exupéry
- A 25 minutes des Gares SNCF Lyon Part-Dieu ou Lyon Saint-Exupéry
Accessibilité:Bus Lignes C8-C9-C17
Tram Boutasse C . Rousset (T2-T5)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| R+1 | Bureaux | 422 | | 2800 /m² HD.HT | 34 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| R+1 | Bureaux | 258 | | 2800 /m² HD.HT | 34 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| R+2 | Bureaux | 181 | | 2800 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| pkg Ext | Parkings | | | 6500 /U HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :Loyer global : 155 410 euros HT HC Loyer stationnement extérieurs électrifiables : 700 euros / place
Prestations :- Immeuble Code du Travail
- Label HQE BATIMENT DURABLE au niveau PERFORMANT pour les espaces de bureaux
- Raccordement de l'immeuble au réseaux
- Toiture terrasse avec végétalisation
- Façades en béton lasuré
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Stores intérieurs mécaniques Nord
- Brise soleil motorisés Est-Ouest-Sud
- Effectif : 1p/10m² SU privative
- Hauteur sous plafond 2,70 m
- Faux-plafond en dalle minérale 600 x 600
- Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED
- Parking non payant
- Distribution électrique se fera en faux-plafond et plinthes périphériques PVC à 2 compartiments
- Chaque poste de travail implanté en façade comportera 2 PC normales - En complément, prévu des attentes en plafond des parties centrales des plateaux de bureaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19 Parking(s) extérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
