Location de bureau de 702 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 184958-0L

LE QUARTZ
Immeuble LE QUARTZ
Cushman & Wakefield LYON vous propose à Villeurbanne (69100), dans le quartier hyper central de Charpennes, deux surfaces de bureaux au sein de l'immeuble le Quartz.
Au R+6, venez découvrir ce beau plateau de 241m², entièrement cloisonné et aménagé avec gout : Cloison amovible, sol parquet, coin cuisine.
AU R+7, 461m² de bureaux en étage élevé avec une vue dégagée sur LYON. Le plateau est entièrement cloisonné et des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Accessibilité:

Bus Bus Charpennes (ligne 27)
Métro République (métro lignes A - B) à 350 m.
Tram Charpennes (tram T1-T4) à 800 m environ
Accès routier Périph. Nord - Lyon 6ème
Accès routier Cours Emile Zola axe principal sur Villeurbanne
SNCF Gare Part-Dieu à 12 min.
vélo'v VéloV à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+6	Bureaux	241	Immédiate	177 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+7	Bureaux	461	Avril 2024	175 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1200 euros HT / HC / an


Prestations :

• Bureaux cloisonnés à proximité de la Place Charpennes
• Très bon ratio de parkings
• Excellente desserte
• Sanitaires et parties communes rénovés
• Digicode/interphone
• Portail électrique
• Accès PMR
• Ascenseurs (2) remplacés en 2018
• Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr