Location de bureau de 746 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 993707-0L

BUREAUX A LOUER - à partir de 65m²
Immeuble PARC ACTIMART DE LA RIZE
Bureaux disponibles à la location au sein du parc mixte Actimart de la Rize à Villeurbanne. Profitez d'un cadre agréable et verdoyant avec une accessibilité excellente à travers les transports en commun. Proche de toutes commodités.

Accessibilité:

Route Cours Tolstoi, Cours Emile Zola, Avenue Félix Faure
Tram Ligne T3 : arrêt "Gare de Villeurbanne"
Bus Lignes à proximité : C3, C11, C26
VELO'V : station " Grandclément"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	131		105 HT/HC/m²/an	18,07 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	65		100 HT/HC/m²/an	13,07 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	230		100 HT/HC/m²/an	12,95 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	219		100 HT/HC/m²/an	12,95 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	101		105 HT HC/m²/an	18,26 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 9,95 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Prime d'assurance : 0.86 euros/m²/an HT Provisions travaux entretien courant 2024: 14 euros HT / m² /an


Prestations :

• Contrôle d'accès
• Bureaux cloisonnés, possibilité de décloisonnement
• Câblés courant fort/faible
• Faux plafond
• Luminaires encastrés
• Sol : dalles moquette
• Climatisation
• Baie de brassage
• Lot Bâtiment B rénovés, sol pvc imitation parquet
• Rénovation à prévoir pour les autres lots
• Sanitaires en parties communes
• 42 emplacements de parking extérieur
• Surface RDC : 101 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr