Location de bureau de 712 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 1229718-0L

Immeuble LES VIKINGS THOR
Nous vous proposons des bureaux disponibles à la location dans le quartier dé à proximité immédiate du QCA de la Part Dieu, de la Cité Internationale et du parc de la Tête d'Or.
Il bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun de Charpennes et d'une liaison directe au pôle multimodal de la Part-Dieu.

Accessibilité:

Bus Rossellini (BUS-C2, BUS-70, BUS-PL1), Tête d'Or - Stalingrad (BUS-C26)
Tram Condorcet (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	139	Immédiate	142 HT/HC/m²/an	70,43 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	103	Immédiate	142 HT/HC/m²/an	71,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
8	Bureaux	338	Immédiate	113,61 HT/HC/m²/an	76,36 m²/an HT	Précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
9	Bureaux	132	Immédiate	142 HT/HC/m²/an	38 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges parkings : 260 à 290 euros HT / unité / an Parkings en S/Sol Loyer : 1 100,00 euros/U/an


Prestations :

• Immeuble :
• Façade mur béton, rénovée en 2013
• Hall entièrement rénové en décembre 2016
• Portail électrique
• Accès Personnes Mobilités réduites
• Hall d'entrée
• Contrôle d'accès extérieur : digicode
• Contrôle d'accès intérieur
• 2 ascenseurs
• Bureaux :
• Sanitaires en parties communes
• Faux plafond
• Climatisation
• Système de rafraichissement d'air et chauffage par ventilo-convecteur.
• La production a été changée en 2011
• Volets roulants électriques
• 2 places de stationnements en sous-sol à 1100 euros/U/an.
• Une réserve de 78 m² à 3120 euros complète c e bien. à 29.74 euros/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr