Location de bureau de 513 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 12294700G-0004L

Villeurbanne, quartier des Charpennes, EVOLIS vous propose à la location des bureaux situés au 2ème étage d'une surface d'environ 1026 m².

Situation idéale. Possibilité de division.

Accessibilité:

Route Cours Emile Zola / Boulevard Stalingrad
SNCF Part-Dieu à proximité
Tram Lignes T1 et T4 / arrêt "Charpennes"
Métro Lignes A et B / station "Charpennes" au pied de l'immeuble
Bus Lignes C2, C16, C17, 27, 37, 70
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	513	Immédiate	183,39 HT/HC/m²/an	44,46 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 26,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Frais d'état des lieux à prévoir . Quote part assurance immeuble à la charge du preneur


Prestations :

• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• Belle visibilité
• Immeuble emblématique avec façade valorisante
• Entrée possible par 3 halls distincts
• Cour intérieure végétalisée commune
• 2 entrées
• Locaux cloisonnés et câblés en bon état
• Nombreux espaces ouverts et bureaux cloisonnés
• Possibilité de division
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Câblage RJ45
• Fibre optique
• Sol : parquet
• Chauffage électrique et climatisation réversible
• Coin cuisine
• Sanitaires privatifs et en parties communes
• Plusieurs sorties de secours
• Contrôle d'accès extérieur : visiophone, digicode
• Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 20 places