VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location, une surface de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire rénové en 2018 et situé au coeur de Villeurbanne entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette. A proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Nombreuses places de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAccès rapide : bd Laurent Bonnevay / A42 et A7
Métro ligne A station « République »
Bus ligne 27, C2, C16, C17, 27, 37
Gare SNCF Part Dieu en moins de 15 min
Tramway T1 et T4
IMMEUBLE :
- Contrôle d'accès par badge en dehors des plages horaires journée
- Possibilité de réserves en sous-sol
- Toiture végétalisée, Site clos et arboré
- Fibre optique
- Accès PMR (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle)
- Gardien
BUREAUX :
- Chauffage collectif inclus dans les charges
- Rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières
- Sol dalles moquette ou dalle PVC
- Luminaires en faux plafond
- Pavés LED
- Sanitaires en parties communes
- Cloisonnement amovible de qualité
Travaux de remplacement des menuiseries prévus à court terme (3e trimestre 2022)
Projet d'une construction future "GEMEAUX III" à venir pour une durée de travaux d'environ 13 mois
Pas de date de début de travaux à ce jour / dossier du projet sur demande
Loyer annuel : 63570 € HTHC
Charges annuelles : 20049 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8802 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
nombreux parkings
| bâtiment | etage - lot | type | surface | loyer ht/hc/m²/an | parkings | commentaires | disponibilité |
| gémeaux ii | rdc | bureaux | 489 m² | 130 € | | | immédiate |
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| total disponible | | | 1 621 m² | | | | |
