Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location situés à Villeurbanne, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Dans un immeuble sécurisé, indépendant au R+8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frProximité directe du périphérique nord et des autoroutes A6 / A42 / A43
200 mètres de l'entrée du parc de la tête d'or,
5 minutes à pieds de la station Condorcet (tramway T1),
2 minutes à pieds arrêt Bus C2 / 70
Immeuble sécurisé : digicode, alarme, badge
Façade ravalées en 2013, réfection et isolation de la toiture
Hall d'accueil rénové en 2016
Mise au norme des ascenseurs et rénovation intérieures
Fenêtres double vitrage et Brise-soleil neufs
Alarme volumétrique
Système de rafraichissement d'air et chauffage par ventilo-convecteur (remplacement des pompes en cours)
Immeuble code du travail
Travaux:
- Remplacement des moquettes des bureaux,
- Remplacement de la vitre brisée,
- Evacuation des encombrants,
- Remise en peinture mur accueil,
- Réparation coffrage défectueux,
- Nettoyage
Loyer annuel : 38400 € HTHC
Charges annuelles : 25810 € HT
Type de bail : Précaire
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
etage : r+8
surface : 338 m²
parkings : 11 places en sous-sol
archives : 78 m²
| lot | type | surface | loyer ht/m²/an | charges annuelles /m² |
| 72+73 | bureaux | 338 m² | 142 € | 58,42 € |
| 32 | réserve / stockage / archives | 78 m² | 40 € | 29,49 € |
| 130 à 137 -184-209-211 | parkings | 10 places | 1 100 € | 290 € |
