Location de bureau de 255 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 185941-0L

Bureaux Duplex 225m² à louer - Villeurbanne
Immeuble LE MOZART
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location ces beaux bureaux en duplex de 225m² ERP, situés sur la commune de Villeurbanne (69100).

L'immeuble est situé à 100m du tramway Condorcet (T1 & T4), à 10mn de la gare Part-Dieu et à 1,5 km de l'accès périphérique nord
Environnement serviciel de qualité avec des nombreux restaurants et brasseries.
La répartition des surfaces est la suivantes :
. RDC 115 m²
. 1er étage 110 m²
. Sous-sol 30 m²

Les bureaux sont en très bon état et déjà cloisonnés.
Possibilité de Bail 3.6.9 ans ou Bail sous-location

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite sur ce bien.

Accessibilité:

Tram Condorcet (tram T1 & T4)
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 10 mins
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	115		170 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	110		170 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Autres	30		90 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1300 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Possibilité bail sous-location (maximum mars 2027)


Prestations :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Parking(s) en sous-sol