Location de bureau de 1 471 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 63025-0L

Belle opportunité de bureaux à louer au coeur de Villeurbanne, à proximité des commerces et des transports en commun, dans un cadre privilégié aux portes de la Part-Dieu.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Accessibilité:

Metro Ligne A (Station République)
Bus ligne 1 (Cours Lafayette)
Tramway à proximité
Route Accès rapide au périphérique par la rue du 4 Août ou le Cours Emile Zola
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	492,8	Immédiate	130 m²/an HT HC	41 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	489,1	Immédiate	130 m²/an HT HC	41 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	489,1	Immédiate	130 m²/an HT HC	41 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	300 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance


Prestations :

• Plateaux lumineux
• Open space et bureaux fermés
• Salles de réunion
• Espace détente / cuisine
• Faux plafonds avec pavés luminaires encastrés
• Chauffage collectif et rafraichissement d'air
• Câblage en plinthes périphériques
• Parties communes et espaces extérieurs soignés
• Sanitaires en parties communes
• Gardien
• Contrôle d'accès par badge
• Ascenseur
• Ratio parking 1/27 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 Parkings ext. 46 Parkings int.