Location de bureau de 1 112 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 63681-0L

CBRE vous propose des plateaux de bureaux entièrement rénovés au sein de l'immeuble LE PREMIUM, boulevard de Stalingrad à VILLEURBANNE. Situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, de la Rocade Est, et de toutes commodités (restauration, salle de sport)
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
l'aéroport en moins de 20 minutes

Accessibilité:

. Métro : Ligne B (Station Charpennes)
. SNCF : Gare de TGV de la Part-Dieu à 10 min
. Tramway : T1
. Bus : Nombreuses lignes
. Route : Rocade Est
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
7	Bureaux	554,9	Immédiate	200 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	556,6	Immédiate	200 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Rénovation du hall, cour intérieure et des plateaux pour avril 2024
• Sols : faux-plancher technique, moquette.
• Murs périphériques peints.
• Plateaux décloisonnés.
• Faux-plafond remis à neuf.
• Eclairage par pavés Led.
• Immeuble équipé de la fibre.
• Câblage informatique à prévoir.
• Distribution électrique et informatique : possible par faux-plancher + goulottes périphériques.
• Climatisation réversible double flux, production en toiture, distribution par cassettes en faux-plafond.
• Sanitaires privatifs H/F (non refaits à neuf).
• Parkings :11 places sécurisées en R-2 (ratio : 1 place pour 100 m²).
• Accès immeuble, ascenseurs, parking : sécurisé par badge.
• Hall refait à neuf, équipé d'une zone de réception/discussion, d'un espace snacking/café avec frigo connecté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr