Location de bureau de 4 098 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 902576-0L

GRAND PARILLY : Immeuble aux prestations haut de gamme - Bureaux neuf à louer à partir de 258 m²
Immeuble INITIAL
Situé en façade du boulevard périphérique, cet immeuble est le signal fort de ce nouveau quartier qui accueille des grandes enseignes comme Ikea et Leroy Merlin tout en proposant 6 ha d'espaces verts. Restaurants en pied d'immeuble, nombreux stationnements, hôtel et magnifique place publique de 7 000 m².

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide : Périphérique Bvd Laurent Bonnevay, Avenue Charles de Gaulle
Route Grands axes : Avenue Charles de Gaulle, Bvd des Etats-Unis
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 25 min par métro et tamway
Métro Ligne D : station "Parilly" à 5 min à pied
Tram Ligne T4 : arrêt "Jolio-Cuire" à 5 min à pied
Bus Lignes de bus à proximité : C25, 26, 35, 39, 79 ,111, 112, 2960
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	421,2	Immédiate	170 HT HC/ m²/ an	23 HT / m2 /an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	329,9	Immédiate	170 HT HC/ m²/ an	23 HT / m2 /an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	1110,8	Immédiate	170 HT HC/ m²/ an	23 HT / m2 /an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	301	Immédiate	170 HT HC/ m²/ an	23 HT / m2 /an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	297	Immédiate	170 HT HC/ m²/ an	23 HT / m2 /an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	259	Immédiate	170 HT HC/ m²/ an	23 HT / m2 /an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	258	Immédiate	170 HT HC/ m²/ an	23 HT / m2 /an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	563	Immédiate	170 HT HC/ m²/ an	23 HT / m2 /an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	558	Immédiate	170 HT HC/ m²/ an	23 HT / m2 /an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,

Information sur le Bail :

Terrasse non valorisée Loyer parking: 1 300 euros HT HC/ an /unité


Prestations :

• Immeuble neuf en R+8 de 40m de haut
• Etablissement Recevant du Public type 5
• Certification BREEAM excellent
• Plateaux de bureaux divisibles:
• R+1 divisible en 2 lots
• R+2 non divisible
• R+3 divisible en 1, 2, 3 ou 4 lots
• R+4 divisible en 1 ou 2 lots
• Hall double hauteur
• Faux plafond avec luminaires LED à détecteur de présence
• Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
• Matériaux nobles et durables.
• Distribution de courants forts ( 4 PC + 2 RJ 45 / poste de travail)
• Faux plancher technique
• Espace extérieur
• Local vélo au RDC
• Terrasses avec vue sur la place:
• R+1 Terrasse privative de 391 m²
• R+2 Terrasse de 135 m²
• R+3/4/5 Terrasse commune de 26 m²
• 1 place de parking couvert pour 100 m² loués
• Possibilité de places supplémentaires à 50 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr