Bureaux à vendre ou à louer Secteur Grand Parilly
Immeuble
INITIAL GRAND PARILLYCushman & Wakefield vous propose des bureaux à acheter ou à louer à Vénissieux (69200)
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, ce très bel immeuble de bureaux dénommé "L'Initial" vous offre une visibilité remarquable sur le boulevard périphérique.
Connecté au métro ligne D et au tramway ligne T4 , la Gare Part Dieu est située à 16 mn ou Bellecour à 18 mn .
L'immeuble certifié Breeam Excellent, offre de très belles prestations avec des plateaux de bureaux très lumineux, facilement aménageables et bénéficiant de grandes terrasses.
Prix de vente : 3100 euros HT/m²
Belle opportunité. A visiter sans tarder
Accessibilité:Métro Parilly (ligne D)
Tram Joliot Curie - Marcel Sembat (ligne T4)
SNCF Gare Part-Dieu via bus C25 ou T4
Bus Joliot Curie - Marcel Sembat (lignes 35 ou 79) ou Parilly (lignes C25, 26, 39 ou 79)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 421 | | 170 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 331 | | 170 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Autre | 391,4 | | 50 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 1110,8 | | 170 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Autre | 135,3 | | 50 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 301,6 | | 170 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 296,9 | | 170 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 259,1 | | 170 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 258,6 | | 170 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+8 | Bureaux | 869,4 | | 170 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Autre | 103,1 | | 50 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1300 HT/HC/U/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer Terrasse : 50 euros / U /HT/HC
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
- Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
- Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
- Gestion des eaux pluviales
- Hall double hauteur
- Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
- Brises soleil orientables motorisés et télécommandés sur façade Sud, Est et Ouest
- Occultation par stores intérieurs en toile à commande électrique en façade Nord
- Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
- Trames de 1,35m en façade
- Profondeurs mixtes de 12 à 18 m
- Production calorifique / frigorifique : pompe à chaleur réversible
- Ventilation double flux avec récupération de calories
- Renouvellement d'air
- Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
- Ratio bureau : 1 personne / 10 m²
- Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
- Luminaires LED à détecteur de présence
- Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
- Mise en valeur des façades par réglette LED sur façade nord
- GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électriques
- Suivi des consommations énergétiques
- Pilotage des brises-soleil orientables et des stores façade Nord
- Reports d'alarme
- Batterie triplex (monte charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)commande prédestination
- Faux plafonds en dalle grand format 1 350 x 300
- Faux plancher technique 600 x 600 avec plénum de 8 cm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
