Immeuble de bureaux à louer à partir de 1700m² Classement ERP 5 possible
Immeuble
MODUL'RTrois bâtiments indépendants et mixtes au bord du périphérique et au pied du tramway.
Modul'R Campus au coeur de la french fab, véritable poumon technologique de la métropole sera symbole d'un quartier moderne au sein d'une nature urbaine.
Accessibilité:Route Grands axes : A43, Périphérique Bd Laurent Bonnevay, Bd des Etats-Unis
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min en voiture
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture
Tram Ligne T4 : Arrêt "Etats-Unis Viviani"
Bus Lignes de bus : 26 et 35
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 855 | 01/01/2021 | 110 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 980 | | 175 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 925 | | 175 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 760 | 01/01/2021 | 175 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 695 | 01/01/2021 | 175 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 1180 | 01/01/2021 | 110 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1185 | 01/01/2021 | 175 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1225 | 01/01/2021 | 175 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 1025 | 01/01/2021 | 175 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 1010 | 01/01/2021 | 175 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 1125 | 01/01/2022 | 110 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1245 | 01/01/2022 | 175 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1175 | 01/01/2022 | 175 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 1185 | 01/01/2022 | 175 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 1175 | 01/01/2022 | 175 HT HC/ m²/ an | 22 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail
Information sur le Bail :Loyer parking intérieur :1 250 euros/unité/an HT HC Loyer parking extérieur: 475 euros/unité/an HT HC Loyer terrasse: 87.5 euros HT /m²/an Les valeurs seront réactualisées à la hausse
Prestations :- Certification BREEAM Very Good, Well et Osmoz
- Immeuble en R+4, classement en code du travail et ERP 5 possible
- Contrôle d'accès
- Toiture végétalisée
- Hauteur de plateau libre de 2,7 m (étages)
- Rafraichissement d'air réversible, distribué en 4 tubes et piloté par GTC
- Locaux livrés décloisonnés, câblage informatique,
- Espace de Co-working mutualisé et RIE au RDC du Bât B
- BATIMENTS A : 3393 m² de bureaux en plateaux
- RDC Activité 775 m² et 359m² de terrasse
- 36 parkings ext et 45 parkings int
- BATIMENTS A' : 4504 m² de bureaux en plateaux
- RDC Activité 1099 m² et 353m² de terrasse
- 4 parkings ext et 63 parkings int
- BATIMENTS C : 4856m² de bureaux en plateaux
- RDC Activité 1032 m² et 308m² de terrasse
- 19 parkings ext et 80 parkings int
- 17 Places de parking supplémentaires Bât B
- Surface RDC : 3160 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
