Location de bureau de 448 m² à Vaulx-en-Velin - 69120 Réf : 80860-0L

Bureaux lumineux très récents avec terrasse privative au coeur du secteur Carré de Soie
Situé au coeur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d'envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d'espaces tertiaires et d'activités, des logements, un réseau d'espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l'agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l'aéroport en moins de 20 minutes.

Accessibilité:

. Boulevard périphérique à proximité immédiate
. Tramway, métro et bus à 150 mètres
. Pôle de commerce Carré de Soie à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	448	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 12,04 €/TTC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1 450 euros/U/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Provisions pour charges : 15 929 euros TTC comprenant l'assurance immobilière, le chauffage, la climatisation, la consommation d'eau.


Prestations :

• Immeuble BBC
• Faux-plancher technique
• Climatisation par ventilo convecteurs, dans le plancher, de type 4 tubes permettant de faire indépendamment du chaud ou du froid par réglage individuel
• Faux-plafond, dans les circulations
• Lumière indirecte en mobilier fourni par le promoteur
• Hauteur sous plafond de 2.70 m
• Fibre optique dans l'immeuble
• GTC conforme à la norme RT 2012 HQE
• Ascenseur
• Sanitaires en parties communes
• Local vélo
• Cuisine
• 10 places de parking en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr