A LOUER BUREAUX 864 m² (31400) TOULOUSENous vous proposons à la location 864 m² de bureaux dans 1 immeuble en BEFA situés à Toulouse sur le site historique de Montaudran.
Situé à proximité directe du nouveau quartier de Toulouse Aerospace dédié à l'innovation et à la technologie, le complexe spatial Lespinet est un parc technologique dédié principalement au secteur de l'aérospatial.
Ce parc développe une superficie de plus de 157 hectares et 347 entreprises dont les sièges sociaux de grandes entreprises, le Centre National d'Etudes Spatiales (CNES), le Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS) ou encore Airbus Defence & Space.
Situé en sortie du périphérique et à proximité directe de l'échangeur sortie n°19, cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, renforcée par l'arrivée prochaine de la ligne B du métro toulousain dont l'extension est prévue à l'horizon 2028.
L'ensemble immobilier développe une superficie d'environ 8 300 m². Il s'élève de 5 étages sur RDC. Le bâtiment a une superficie d'environ 3 400 m². La surface proposée est d'un plateau entier de 864m² en R+3.
L'ensemble sera complété par des places de parking soit environ 1 place pour 40 m² ainsi qu'un local à vélo.
Une réception sera mise en place pour accueillir les visiteurs ainsi que différents espaces d'échange. Un amphithéâtre se situe sur site et pourra compléter les locaux en fonction de votre activité.
L'ensemble sera livré en S1 2025 (livraison prévisionnelle) prêt à cloisonner.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel 165€ HT-HC/m²/an hors parking - (Place en sous-sol: 1100€ HT/unité/an)
Charges annuelles : A définir
Taxe foncière annuelle : A définir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livraison prêt à cloisonner
Accès direct à la rocade
Autoroute A620
Sortie 19 à 2 km
Bus
CNES- IAS (381m) : Ligne : 37
CLéMENT ADER (411m) :
Ligne : 37
Gare Toulouse-Matabiau à 9 km
Gare TER Montaudran à 4 km
Aéroport Toulouse-Blagnac à 18 km
Futur ligne C : STATION MONTAUDRAN INNOVATION CAMPUS - AIRBUS DEFENCE & SPACE
Disponibilité : 2025
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Bureaux prêt à cloisonner
Espace(s) vert(s) paysagé(s)
Fibre optique
Hall accueillant
Normes PMR
Parking Extérieur
Parking(s) en sous-sol
Terrasse
Visibilité
Loyer annuel : 142560 € HTHC
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 1 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | disponibilité |
| bâtiment 1 | r+1 | bureaux | 120 m² | 19 680 € | s1 2025 |
| bâtiment 1 | r+1 | bureaux | 170 m² | 27 968€ | s1 2025 |
| bâtiment 1 | r+2 | bureaux | 847 m² | 139 900 € | s1 2025 |
| bâtiment 1 | r+3 | bureaux | 864 m² | 142 717 € | s1 2025 |
