Location de bureau de 8 300 m² à Toulouse - 31000 Réf : 153146-0

Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, à l'entrée du site de la Cartoucherie et en façade de l'Avenue de Grande Bretagne, dans un programme de 3 immeubles à construire.
Accès immédiat par le périphérique Sortie Purpan n°29
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus L2 et n° 45 en pied d'immeuble
Face au Tramway T1 (station Cartoucherie).
Station métro Patte d'Oie à 500 m. (ligne A).
Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC à 10 mn.

Accessibilité:

Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Route Accès immédiat par le péripherique Sortie Purpan n°29
Tramway Face au Tramway T1 (station Cartoucherie).
Bus Lignes de bus L2 et n° 45 en pied d'immeuble.
Metro Station métro Patte d'Oie à 500 m. (ligne A).
Aeroport Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC à 10 mn.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	3433	24 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	2817	24 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	2050	24 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings silo : 1 200.00 euros HT HC /Place/an (hors abonnement parking) Loyer Terrasse : 75.00 euros HT HC /m²/an Loyer Local 2 roues : 50.00 euros HT HC /m²/an Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Ensemble de 3 immeubles de bureaux s'articulant autour d'un patio central paysager.
• Bâtiment C1 en R+7 : côté Av. Grande Bretagne
• Bâtiment C2 en R+2 : côté Cours Jacqueline de Romilly
• Bâtiment C3 en R+2 : côté rue Luce Boyals
• Surfaces annoncées : SDP.
• Terrasse privative de 70 m² pour le 3° étage du Bât C1.
• Ces bâtiments modulables sont adaptables aux besoins.
• Le RdC bénéficie d'une hauteur libre sous plafond de l'ordre de 4 mètres.
• Panneaux photovoltaïques en toiture terrasse.
• Immeubles conformes à la RT2012.
• Certification visées BREEAM Very Good.
• Les surfaces seront livrées entièrement terminées, prêtes à cloisonner.
• Parkings :
• 92 places dans le parking silo contigu
• Local pour stationnement 2 roues : 499 m².
• Livraison prévisionnelle : 1° Semestre 2026.
• PC obtenu et purgé en Code du Travail. Possibilité de transformer en ERP4 ( à la charge du Preneur) sur les bâtiments C2 et C3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr