Location de bureau de 806 m² à Toulouse - 31000 Réf : 83197-0L

Bureaux à louer dans un immeuble récent de 2 988 m², dans le quartier de la Cartoucherie de TOULOUSE, proche de l'Hôpital PURPAN. Idéalement situé au pied de la rocade Ouest.
Dans un immeuble classé ERP 5ème catégorie , répondant aux exigences RT 2012 et certifié HQE.

Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus n° 45 et 64 et Tramway T1 à
200 mètres.

Accessibilité:

Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Route A proximité immédiate de la Rocade Ouest (Sortie PURPAN).
Tramway Tramway T1 à 200 mètres.
Bus Lignes de bus n° 45 et L2 .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	329	Mai 2025	178,1 m²/an HT HC	76,9 m²/an TTC	3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	64	Mai 2025	178,1 m²/an HT HC	76,9 m²/an TTC	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	413	Décembre 2024	165 m²/an HT HC	76,9 m²/an TTC	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings sous-sol : 1 200,00 euros HT/Place/an Loyer Parkings silo: 900,00 euros HT/Place/an Charges Parkings Rdc : 118.33 euros/place/an Charges parkings sous-sol : 20.45 euros/place/an Charges parkings en silo : 395.35 euros/place/an Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Immeuble de construction récente :
• classé ERP 5ème catégorie.
• répondant aux exigences RT 2012.
• certifié HQE.
• Brise-soleil extérieurs fixes sur façades exposées, et stores extérieurs orientables électriques sur autres façades.
• 2 halls d'entrée.
• Surfaces cloisonnées, climatisées.
• Les 2 surfaces sont mitoyennes et peuvent former un lot de 742 m²(totalité de l'étage) .
• Chaud et Froid assurés par des ventilos convecteurs en faux plafonds.
• GTC en place.
• Hauteur libre sous faux plafond : 2,70 mètres.
• Trame de 1,35 mètres.
• Parkings :
• Lot 1A et 0B: 10 places en sous-sol
• Répartition : nous consulter
• Lot 1B : 2 places en Rdc - 3 en sous-sol et 6 en silo
• Parking vélos .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr