A LOUER BUREAUX 2671 m² - (31300) TOULOUSEA l'ouest de Toulouse, délimité par la rivière Le Touch et la rocade Arc-en-Ciel, à la marge de Lardenne, le quartier de Saint-Martin du Touch rassemble de nombreuses structures liées aux métiers de l'aéronautique.
La zone constitue l'un des principaux pôles du pôle économique toulousain, majoritairement composé d'activités tournées vers le milieu des technologies de pointe et accueillant des pôles majeurs comme AirBus et ses nombreux sous-traitants.
Attractivité qui sera renforcée prochainement par l'arrivée de la 3ème ligne de Métro, reliant Colomiers à Labège.
Au sud de l'A624, entouré de sites Airbus, le bâtiment est accessible via la rue Marius Tercé, par la sortie 2 (Saint-Martin-Du-Touch / Airbus). Il bénéficie d'une bonne visibilité depuis la voie rapide, et est facilement identifiable. La zone, à dominante tertiaire, est majoritairement occupée par des prestataires liés à l'industrie aéronautique.
Le site, clos et sécurisé, est composé de deux bâtiments jumeaux.
Le bâtiment indépendant se situe à l'est de la parcelle. Il prend la forme d'une étoile à trois branches. Il se déploie sur un rez-de-chaussée élevé de 2 étages, pour une superficie totale de 2 671m². L'entrée principale se situe sur la face sud, elle ouvre sur un accueil circulaire. Un escalier circulaire et un ascenseur desservent l'ensemble des niveaux. Les surfaces sont composées d'open-spaces, bureaux, circulations, locaux techniques, sanitaires. L'ensemble est en excellent état.
Disponibilité immédiate
Honoraires: 15% HT d'une année pleine de loyer HTHC à la charge du preneur.
Loyer Annuel HTHC : 320 520 €
Charges HT: 33 307€
Taxe foncière : 66 908 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès A620
Tram Arrêt Caulet
Env. 9,5 km Gare SNCF Matabiau
Lignes L2, 25, 63
Env. 6 km Aéroport Tlse Blagnac
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Douche(s)
Façade mur rideau
Hall accueillant
Kitchenette
Menuiseries posées
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 181
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Site clos et sécurisé
Stores
Loyer annuel : 320520.01 € HTHC
Prix de vente : 3878211.87 € HD
Charges annuelles : 33307.37 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 66908.55 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
