Location de bureau de 12 386 m² à Toulouse - 31000 Réf : 76843-0L

Bureaux neufs à louer, soit 3 bâtiments entiers totalisant 12 386 m² (SDP), proches du site AIRBUS GROUP, au coeur du Parc Aéronautique de St-Martin du Touch et en bordure de la RN 124. Ensemble tertiaire à construire composé de 4 bâtiments dont un loué intégralement.
Certification HQE®
Niveau « Très performant »
Label Ready2Services (R2S)
Accès par la rocade et par la RN 124.
Proche de la principale entrée d'AIRBUS, d'accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel / St-Martin du Touch.
Ligne de bus n° 21 et TER Ramassiers.
Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.

Accessibilité:

Proche de la principale entrée d'AIRBUS, d'accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel / St-Martin du Touch.
Route Accès par la rocade et par la RN 124.
Bus Ligne de bus n° 21 et TER Ramassiers.
Aeroport Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	3504	20 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC	25 m²/an HT	9 ans fermes Indice ILAT
	Bureaux	3940	20 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC	25 m²/an HT	9 ans fermes Indice ILAT
	Bureaux	4942	20 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC	25 m²/an HT	9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Base indicielle à la date d'effet du bail : 124.53 - 3° Trimestre 2022 Loyer Parkings en silos : 1 100,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Surface répartie sur 3 immeubles à construire en R+3.
• Belles prestations : faux-planchers, stores intégrés au triple vitrage, GTC, gestion des équipements télécommandée ...
• Permis de Construire obtenu.
• Environnement paysager agréable, favorisant les mobilités douces.
• Locaux livrés terminés, climatisés et plateaux nus (hors cloisons).
• Profondeur des plateaux : 20 mètres environ.
• Engagement de performance énergétique à 35 Kw/m²/an.
• Pilotage et traçabilité des consommations par système GAPEO.
• Certification HQE® - Niveau Très Performant.
• Label Ready2Services (R2S) assurant la connectivité des bâtiments.
• Label Ready to OsmoZ pour la qualité de vie au travail et le confort des usagers.
• 448 emplacements de voitures en silos R+4 (soit 1 place pour 27 m²).
• Espace pour les 2 roues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr