Location de bureau de 6 968 m² à Toulouse - 31000 Réf : 161069-0L

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, au coeur du Pôle Santé du Futur. Immeubles à construire en bordure de la Route d'Espagne et à proximité immédiate du Téléphérique urbain.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier. Proximité Terminus ligne B du métro. Navette de liaison desservant le site. Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.
Metro Proximité Terminus ligne B du métro. Navette de liaison desservant le site.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	4477	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	2491	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Espace Stockage partagé : 120,00 euros /m²/an HT HC Loyer Parkings sous-sol : 1300,00 euros/place/an HT HC Loyer Terrasses : 55.00 euros /m²/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Dans un site qui sera composé à terme de 3 immeubles .
• 6 968 m² à usage de bureaux à construire répartis sur 2 immeubles :
• Bât A : 4 477 m² en R+5.
• Bât B : 2 491 m² en R+5.
• Surfaces livrées entièrement terminées, non cloisonnées.
• Classement ERP :
• Bât A - RDC : ERP -W-5° catégorie
• autres niveaux : Code du Travail.
• Bât B - du R+2 au R+5 : ERP -W-5° catégorie
• Capacité d'accueil : Nous consulter
• Certification : BREEAM VERY GOOD.
• Terrasses privatives :
• de 17 m² à 62 m² selon les étages.
• 287 places de parkings pour l'ensemble du site :
• 150 places extérieures libres pour clients et visiteurs.
• 137 places en sous-sol du Bât A
• dont 123 places réservées pour les Bureaux du Bât A et B :
• Bât A : 79 places
• Bât B : 44 places
• (12 Places bénéficiant de bornes de recharge électrique)
• Local vélo : 370 m².
• Services sur le site : Conciergerie, Crèche, Fitness, Restauration, sport Escalade.
• Livraison prévisionnelle 2° semestre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr