A LOUER BUREAUX 472 m² - (31100) Toulouse Basso Cambo Nous vous proposons à la location 472 m² de bureaux à l'ouest de TOULOUSE dans le quartier de BASSO CAMBO.
Le quartier de Basso-Cambo est le deuxième mieux équipé en immobilier d'entreprise de la ville de Toulouse. Desservi par le métro, les lignes de bus et aux abords du périphérique, sa localisation est idéale. A proximité des grands axes (périphérique intérieur, rocade arc en ciel), à 6km de l'aéroport Toulouse Blagnac et à 5km de l'hypercentre.
Les bureaux sont très lumineux et développent une superficie de 472 m² sur l'ensemble du 1er étage, bénéficiant ainsi d'une belle visibilité. La surface est composée d'un espace d'accueil, de 9 bureaux, 3 salles de réunion, un local technique et d'une salle de convivialité.
Le site est clos et sécurisé par un portail, accessible par ascenseur et équipé de la climatisation.
8 places de parking extérieur viennent compléter le lot. D'autres places sont disponibles en sus du loyer.
Disponibilité Aout 2024.
Loyer annuel progressif :
- 1er année : 80 € HTHC/m² soit 37 760 € HT-HC
- 2e année : 85 € HTHC/m² soit 40 120 € HT-HC
- 3e année : 90 € HTHC/m² soit 42 480 € HT-HC
Taxe foncière annuelle + OM : 14 600 €
Charges annuelles : 14 000 € HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rocade A620 sortie 27
Rocade Arc en ciel
A64
Bus
ECOLE ESPAGNOLE (184m) : Ligne : 14
ECOLE D'ARCHITECTURE (205m) : ligne : 14
PASSERIEU (235m) : Ligne : 18
PRADETTES (495m) : Ligne : 18
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
Open Space
Sanitaires communs
Site clos
Loyer annuel : 37760 € HT
Charges annuelles : 14000 € HT
Montant de la taxe foncière : 14600 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
