Location de bureau de 676 m² à Toulouse - 31000 Réf : 1278609-0L

BUREAUX DIVISIBLES À LOUER EN HYPERCENTRE DE TOULOUSE
Arthur Loyd Toulouse est ravi de vous présenter cette opportunité unique de location de plateaux de bureaux de 337 et 339 m², situés dans l'hypercentre.

Grâce à cet emplacement stratégique idéalement situé au coeur de Toulouse, vous profiterez d'un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, services et autres commodités du centre-ville.

Avec une superficie généreuse d'environ 676 m², ces plateaux de bureaux répondent à vos besoins professionnels.

Tous les services dont vous avez besoin sont également disponibles sur place : une cuisine, un accueil mutualisé, des salles de réunion ou encore un des plus beau Rooftops de la ville.

Les charges comprennent toutes les consommations, services et le ménage, y compris dans vos locaux !

Pour saisir cette occasion de louer ces bureaux spacieux en hypercentre de Toulouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet espace professionnel exceptionnel.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	337	mi-mai 2024	250 HT HC/m²/an	55 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	339	mi-mai 2024	250 HT HC/m²/an	55 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25 €//m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC supportés à parts égales par le bailleur et le preneur

Information sur le Bail :

Parkings sous-sol : 1 800 euros HT / an / place + 107 euros de charges / an / place (foncier inclus) 8 places pour le R+3 (337 m²) 8 places pour le R+4 (339 m²) Possibilité de louer des salles de réunions à la carte entre 3 et 20 personnes et possibilité de louer le rooftop pour les événements. Les charges comprennent toutes les consommations et prestations en parties communes et en parties privatives (électricité, eau, ménage, tri du courrier, accueil physique...)


Prestations :

• Cloison amovible
• Faux-plafonds
• Kitchenette
• Douche
• Sanitaires privatifs
• Sols : moquette
• Pré-câblage informatique
• Prises RJ45
• Plinthes techniques
• Baie de brassage
• Alarme
• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• ERP Catégorie 5
• Luminaires encastrés
• Ventillo convecteur
• Double flux
• 8 places de parkings / étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 Parking en sous-sol