Location de bureau de 424 m² à Toulouse - 31000 Réf : 168649-0L

Bureaux à louer au pied du métro ligne B (station Canal du Midi), dans le quartier d'affaires de Compans-Caffarelli. Immeuble récent. Belle qualité de prestations. Services et espace restauration.
Proximité immédiate des accès rocades.
Station de métro Canal du Midi (ligne B) à 100 m.
Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.

Accessibilité:

Route Proximité immédiate accès rocades.
Metro Station de métro Canal du Midi (ligne B) à 100 m.
Bus Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	423,89	Septembre 2024	230 m²/an HT HC	63,16 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 30,98 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 1200,00 euros/place/an HT HC TEOM : Inclus dans la taxe foncière Assurance : 1.09 euros HT/m²/an en sus Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Bâtiment de haut standing.
• Classification : BREEAM.
• HQE : very good.
• Surface locative : 423,89 m²
• Surface utile : 349,30 m²
• Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés.
• Hauteur libre 2,70 mètres.
• Plancher technique.
• Grande Terrasse privative.
• Espaces sanitaires avec vestiaire et douche.
• Parvis paysager.
• 4 emplacements de voitures privatifs.
• Local 2 roues en rez-de-jardin.
• Services communs : accueil, conciergerie, salles de réunions mutualisables, espace restauration (vente à emporter ou sur place).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parkings int.