Location de bureau de 272 m² à Toulouse - 31000 Réf : 47695-0L

Bureaux à louer à TOULOUSE, en hyper centre-ville, à proximité immédiate des Allées Jean Jaurès et de la Place Wilson. Métro Jean Jaurès (lignes A et B). Parking public et environnement tous commerces.
Dans un immeuble emblématique situé en façade du boulevard.
Surface de bureaux indépendante de 882 m² en R+1, livrée en l'état.
Patio en RdC et terrasse en étage.
Locaux à usage d'archives en sous-sol.
Parkings en sous-sol.
Nombreuses lignes de bus.
Station métro JAURES à proximité immédiate.
Parkings municipaux JAURES et JEANNE D'ARC à proximité.

Accessibilité:

Parkings municipaux JAURES et JEANNE D'ARC à proximité.
Bus Nombreuses lignes de bus.
Metro Station métro JAURES à proximité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	212,3	Juillet 2024	200 m²/an HT HC	12000 an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Avril 2024	217,67 m²/an HT HC	3600 an HT	Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Lot 60 m² : 13 060 euros /an HT HC Loyer Lot 212 m² : 42 460 euros /an HT HC Charges Lot 60 m² : 3 600 euros / an Charges Lot 212 m² : 12 000 euros/ an Loyer et charges payables par trimestre d'avance Lot 60 m² : Consommation électrique refacturée par le bailleur (estimation : 1 100 euros/an HT) Bail Commercial 3-6-9 ans ou Professionnel 6 ans


Prestations :

• Dans un immeuble emblématique situé en façade du boulevard.
• Lot 60 m² : Locaux livrés intégralement rénovés composés d' 1 couloir, 2 bureaux, sanitaires privatifs.
• Climatisation neuve (2020).
• Lot 212.30 m² composé d'un grand open-space donnant sur le Boulevard de Strasbourg et sur cour d'immeuble.
• Entièrement rénové en 2020 avec climatisation neuve.
• Les 2 surfaces sont mitoyennes et partagent la même entrée (Hall de 14 m² ) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr