Location de bureau de 437 m² à Talence - 33400 Réf : 1116868-0L

Espaces de travail neufs avec vitrine à louer à Talence
Arthur Loyd Bordeaux vous propose des bureaux neufs disponibles à la location à Talence, disponibles dès le 2ème trimestre 2024.

Situés à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, ils sont desservis par les boulevards, par la route de Toulouse et par le bus.

Places de parking disponibles en sus.

Idéal professions libérales et médical.

Accessibilité:

Bus Arrêt de bus Bagatelle au pied de la résidence (BUS-5, BUS-20)
Route A 20 min de la place des Quinconces
Autoroute A 10 min de la rocade
Tram Arrêt de tram B Peixotto à 8 min en voiture
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 10 min en voiture
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 30 min en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	139	2eme trimestre 2024	230,22 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	102	2eme trimestre 2024	245,1 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Bureaux	196	2eme trimestre 2024	229,59 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction de bail : 1500 euros HT à la charge du preneur Garantie : GAPD et/ou caution du gérant


Prestations :

• Bureaux livrés brut hors d'eau hors d'air, huisseries posées
• Grand linéaire de vitrine donnant sur un axe passant (très belle visibilité)
• Places de parking disponibles en sus (1500 euros HT HC à l'année par place )
• Surface RDC : 241 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr