Location de bureau de 1 817 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 12604240G-0004L

Immeuble TECHNOLAND
Evolis vous propose des surfaces de bureaux à louer au sein du parc Technoland à Saint-Priest.
Le parc, clos et sécurisé, est constitué de 11 bâtiments de dernière génération, d'un hôtel avec restaurant "La Rose des Vents" et d'un restaurant inter entreprise. .

Situé à proximité de la rocade Est (A346) et de l'autoroute (A43) (Lyon, Chambéry, Grenoble), vous serez à moins de 20 minutes de la gare TGV de Lyon La Part Dieu, à moins de 15 minutes de l'aéroport de Lyon St Exupéry et à environ 5 minutes du tramway.

Une navette est disposition des locataires en liaison avec le tram T2 le matin à 7h45 et 8h15 et le soir à 17h35 et 18h05.

Le site est également desservi par les lignes de bus n°76 et 26.

Accessibilité:

Autoroute A46 ( Paris - Lyon - Marseille) et A43 (Chambéry - Grenoble - Lyon).
Route Proximité du boulevard périphérique et ducentre commercial « Portes des Alpes »
Aéroport Saint-Exupéry à 15 min / Bron à 5 min
Tram Ligne T2
Bus Ligne 76 arre^ t « Lortaret » à 600m
Bus Ligne 26 arre^ t « Mi plaine - Pelossier » à 700 m
Navette en liaison avec le tram T2 le matin a` 7h45 et8h15 et le soir a` 17h35 et 18h05
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	384	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	309,57	1er mai 2024	130 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+5	Bureaux	208,64	1er octobre 2024	130 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	355	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	175	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	385	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	250 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	450 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		1er mai 2024	450 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		1er mai 2024	250 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		1er octobre 2024	450 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		1er octobre 2024	250 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	450 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	250 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	250 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	450 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Inclus dans les charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking, navette .


Prestations :

• Parc clos et sécurisé
• Locaux cloisonnés et câblés
• Faux plafond type ossature encastrée
• Revêtements sols : moquette sur les plateaux, carrelage de qualité au rez-de-chaussée, granit dans les parties communes
• Câblage / Prise RJ45
• Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
• Volets électriques
• Sanitaires privatifs
• Service de livraison de restauration
• Un restaurant inter-entreprises est mis à disposition des locataires et se situe au bâtiment G du parc
• Terrasse privative pour le lot de 155 m² au RDC du bâtiment A
• Stationnements : intérieurs et extérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 Extérieur simple 4 Simple sous-sol 6 Simple sous-sol 7 Simple sous-sol 3 Extérieur simple 8 Extérieur simple 10 Simple sous-sol 4 Extérieur simple 6 Simple sous-sol 7 Extérieur simple