Location de bureau de 2 792 m² à Saint-Genis-Laval - 69230 Réf : 142106-0

Dans l'ouest lyonnais, sur la commune de Saint-Genis-Laval, programme tertiaire à construire composé de 3 bâtiments en R+3
Le Grand Lyon SUD OUEST bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des grands axes routiers et autoroutiers (A450). SAINT GENIS LAVAL est à 8 km de Lyon, 30 min de la gare Part-Dieu et à 45 min de l'aéroport Saint-Exupéry. C'est un territoire desservi par un réseau de transport en commun dense. Le secteur reprend de nombreuses communes comme Brignais, Chaponost, Craponne,Francheville, Oullins, Ste Foy les Lyon, Vourles.

C'est un pôle économique attractif et un bassin d'emplois important qui attire près de 800 entreprises et commerces représentant près de 10 000 emplois.
. Le tissu économique est dominé par des PME dynamiques positionnées sur des secteurs d'activités très divers (industries, tissus techniques, sérigraphie, agroalimentaire, tôlerie/chaudronnerie, téléphonie et cablâge, solution d'éclairage, etc.) et quelques grands groupes nationaux et internationaux.
.
. Le secteur dispose d'un centre commercial doté d'une grande surface accompagnée de 75 commerçants.

Accessibilité:

. Route : A450 / A7
. Bus : lignes C10, 12, 17 et 78 arrêt à 300 m
. Métro : ligne B arrêt Gare d'Oullins à 20 min via bus
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	234,94	12 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	221,32	12 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	123,71	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	118,04	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	116,9	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	111,23	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	123,71	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	118,04	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	116,9	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	111,23	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	234,94	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Bureaux	221,32	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
1	Bureaux	123,71	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
1	Bureaux	118,04	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
1	Bureaux	116,9	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
1	Bureaux	111,23	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
2	Bureaux	123,71	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
2	Bureaux	118,04	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
2	Bureaux	116,9	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
2	Bureaux	111,23	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
	Parkings		12 mois ap. déb. trx	450 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		12 mois ap. déb. trx	250 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeubles de bureaux et service RT 2012
• Pré commercialisation de 40 %
• Structure :
• Bâtiment en charpente métallique
• Hauteur sous plafond au RDC : 4 m
• Hauteur sous faux-plafond au R+1 et R+2: 2,70m
• Façades :
• Façades composées de bardage bois composite, cassettes métalliques et béton matricé.
• Menuiseries extérieures en aluminium laqué avec ouvrants oscillo-battants
• Isolation du bâtiment conforme à la RT 2012
• ERP Possible
• RDC type activités
• Lots techniques :
• Chauffage/Rafraichissement conforme à la RT 2012
• VMC double-flux
• Eclairage LED (intérieur et extérieur)
• Distribution courant fort par goulotte périphérique (3 prises par poste de travail et 2 RJ 45 non câblées)
• Entrée sécurisé par digicode et vidéophone
• Ascenseur
• Finitions intérieures :
• RDC livrés non aménagés et fluides en attente
• Etages livrés aménagés et non cloisonnés
• Aménagements extérieurs :
• Clôture périphérique
• Aménagements paysagers : parkings evergreen/nidagravel, espaces détentes communs
• Portail d'entrée coulissant motorisé
• Abris 2 roues vélos et motos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 Parkings ext. 5 Parkings ext.