Location de bureau de 3 966 m² à Rillieux-la-Pape - 69140 Réf : 12354550G-0004

ZONE FRANCHE
Immeuble LES JARDINS D'ITHAQUE
Rillieux, en ZFU, au coeur de la ZAC de Sermenaz. Construction d'un bâtiment de bureaux sur un terrain de 6 231 m².
EVOLIS vous propose à la vente ou à la location, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 3966 m² divisibles à partir de 280 m².

Pôle tertiaire attractif.

Accessibilité:

Autoroute Zone Franche, accès immédiat à la rocade est (l'A46), reliant en 5 min Lyon et les axes nord, sud et est.
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu à 20 min
Bus Lignes C2, C5 et Zi4 pour rejoindre le métro A, B et C, le tramway T1, T3 et T4 + nombreuses lignes de bus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	633	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	548	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	842	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	719	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	664	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	280	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	280	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Terrasse	36	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Terrasse	31	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Terrasse	25	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Terrasse	17	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Terrasse	38	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Terrasse	32	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Terrasse	25	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Terrasse	17	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		24 mois après accord	1100 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		24 mois après accord	500 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Terrain viabilisé de 6 231 m²
• Parc arboré
• 3 966 m² de bureaux dernière génération
• Modularité des surfaces jusqu'à 1 330 m² par étage courant et 1 674 m² pour le niveau atypique
• Façades bloc en aluminium et verre
• Mode constructif efficient : préfabrication, performance énergétique, faible nuisance. Mise en oeuvre d'un BIM pour le réalisation de la structure, l'enveloppe et les lots techniques.
• Mutualisation de services : coworking, conciergerie, vestiaires
• Terrasses
• Stationnements :
• 52 parkings en sous-sol
• 83 parkings extérieurs
• Places dédiées aux vélos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 52 Sous-sol 83 extérieur