Location de bureau de 1 618 m² à Ramonville-Saint-Agne - 31520 Réf : 159400-0L

A louer, bureaux représentant trois étages entiers d'un immeuble indépendant en R+3 au coeur du Parc Technologique du Canal de RAMONVILLE, d'accès immédiat par les rocades.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Proximité Terminus ligne B du métro. Navette de liaison desservant le site.
Correspondance nombreuses lignes de bus

Accessibilité:

Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Metro Proximité Terminus ligne B du métro. Navette de liaison desservant le site.
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	402,71	Immédiate	115 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	609,3	Immédiate	115 m²/an HT HC		Indice ILAT
3	Bureaux	605,74	Immédiate	115 m²/an HT HC		Indice ILAT

Impôt Foncier : 35,71 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Bail : commercial 3-6-9 ans ou dérogatoire Provision charges : 40,00 euros/m²/an HT (entretiens communs traditionnels + eau, électricité, chauffage, climatisation, service d'accueil, gardiennage, protection incendie etc ...) Forfait mensuel supplémentaire 1000 euros HT à prévoir pour intervention des services généraux du propriétaire (nous consulter).


Prestations :

• Immeuble en R+3, accessible PMR.
• Partiellement loué (RdC et 1er).
• Locaux livrés en l'état déjà cloisonnés et climatisés.
• Douches aménagées.
• Terrasse accessible au dernier niveau.
• Parking extérieur commun (ratio à confirmer).
• Site clos et sécurisé.
• Pour le RDC : Servitude d'accès aux étages pour l'accès à l'escalier et à l'ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr