Colliers vous présente le futur projet emblématique de PESSAC BERSOL sur un site chargé d’histoire avec l’ancienne tour de visée Thales. Ce site au passé industriel sera entièrement aménagé.
Construction de 2 immeubles de bureaux avec commerces en RDC.
Descriptif technique
- Bureaux ERP type W 5 ème catégorie
- Restaurant et Tour type N+W 4ème catégorie
- Une certification BREEAM Very Good
- Panneaux photovoltaïques (en toiture des 2 bâtiments) avec autoconsommation (maîtrise des charges)
- Équipements basse consommation
- Pilotage par GTB -GTC
- Effectif ratio : 1 personne / 10 m 2
- Hauteur libre de 2,70 m sur les plateaux de bureaux
- Hauteur libre de 3,20 m dans les halls et commerces
- Faux plancher sur la totalité des bureaux
- CVC : production par PAC, distribution par cassettes
- Ascenseurs / coursives extérieures
- Façades béton avec menuiseries aluminium munies des protections solaires
- Terrasses privatives
- Stationnement en infra et/ou parking silo : 1/30 m2
- Bâtiment 1 + La Tour : 97 places en infrastructure (sous-sol) + 100 places dans le parking silo à 100 m (parvis public en système de gradins)
- Bâtiment 2 : 141 places en sous-sol et RDC
- Vestiaires et locaux vélos communs au RDC
- Commerces livrés coque brute, fluides en attente
Autres informations juridiques et financières
- Loyer parking couvert : 950 € HT/place/an
- BEFA 6/9
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
- 50 % de pré-commercialisation par immeuble pour démarrage chantier
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Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
