Bureaux neufs à louer dans l'Avenue Gustave EiffelA Pessac Avenue Gustave Eiffel, nous vous proposons à la location deux immeubles neufs à usage de bureaux en R+6, totalisant 6 195 m² divisibles à partir -de 493 m²-.
Immeubles de bureaux en R+5 et R+6
Effectifs : 120 postes / 1000m²
Livré prêt à cloisonner
Menuiseries extérieures et intérieures
Faux plancher plateaux bureaux, carrelage, moquette faïence
Faux-plafonds démontables 600 x 600 sur ossature apparente
Éclairage encastré LED
Peinture intérieur et sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès rocade à 2 min – sortie 14
Accès autoroute A63 à 2 min – sortie 26
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 10 min
Lignes de Bus 24, 39 et 44 au pied du site
Tramway ligne B à 10 min à pied
Gare TER reliant la gare LGV en 10 min en train
Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min en voiture
Disponibilité : 4ème trimestre 2024
Loyer annuel : 1053235 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment c | surface | loyer annuel ht/hc/m² | batiment d | surface | loyer annuel ht/hc/m² |
| rdc | 33 m² | 165 € | rdc | 56,30 m² | 165 € |
| 1er étage | 616 m² | 165 € | 1er étage | 554,90 m² | 165 € |
| 2ème étage | 572,60 m² | 165 € | 2ème étage | 509,30 m² | 165 € |
| 3ème étage | 616 m² | 165 € | 3ème étage | 517 m² | 165 € |
| 4ème étage | 616 m² | 165 € | 4ème étage | 492,30 m² | 165 € |
| 5ème étage | 602,01 m² | 170 € | 5ème étage | 517 m² | 165 € |
| total batiment c | 3 055,70 m² | | 6ème étage | 493 m² | 170 € |
| | | total batiment d | 3 139,80 m² | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
