Location de bureau de 494 m² à Pessac - 33600 Réf : 12824580G-0001L

Au coeur d'Enora Park, Evolis vous propose au 1er étage avec ascenseur deux plateaux de bureaux de 167 et 327 m².
Les plateaux se composent d'un open space, de bureaux cloisonnés, espace cuisine (fibre, baie de brassage, climatisation réversible).
Place de stationnement possible au sein du parc.

Accessibilité:

Bus Lignes 39, 55, 77
Tram Haut Lévêque ligne B
Autoroute A63 sortie 26 B
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	327	21 décembre 2024	145 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	167	31 août 2024	145 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			200 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			640 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 14,9 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Interphone
• Accès sécurisé
• Fibre optique
• Très Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Local technique
• Cuisine
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 6 Extérieur simple 5 Simple sous-sol