Location de bureau de 448 m² à Neuville-sur-Saône - 69250 Réf : 1112409-0L

Bureaux à NEUVILLE SUR SAONE - A LOUER - 448 m² divisibles à partir de 159 m²
Au sein d'un parc d'activités clos, nous vous proposons à la location, deux plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 448 m² au 1er étage divisibles en 2 lots de 159 m² et de 289 m². Ces locaux disposent de places de parking et d'une terrasse commune au dernier étage de 200 m². Situation idéale à 1 km de l'accès autoroutier A46 (Rocade Est), en bordure de la D433, et desservi par le réseau TCL.
Location Bureaux - Neuville sur Saône (69250) - 448 m² divisibles à partir de 159 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de la Rocade Est (A46)
SNCF Gare de Collonges-Fontaines (SNCF)
Bus Bus TCL lignes 43 et S14
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	289	Immédiate	100,35 HT/HC/m²/an	6800 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	159	Immédiate	100,63 HT/HC/m²/an	3720 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Les charges comprennent les charges du site (entretien extérieur, espace verts, portails, sécurité.) et les charges communes spéciales du Bât M6 Entretien de la montée d'escalier (3 passages par semaine), électricité des communs (éclairage, chauffage), entretien de l'ascenseur, abonnement telecom. Consignation BAL : 70 euros Signalétique : 250 euros HT


Prestations :

• Lot M6B2 : Plateau de bureaux :
• Surface locative : 159 m²
• Surface plateau : 138 m²
• Local loué nu (outre la cuisine équipée)
• Terrasse commune au dernier étage de 200 m²
• Lot M6B3 : Plateau de bureaux :
• Surface locative : 289 m²
• Surface plateau : 251 m²
• Local loué nu (outre la cuisine équipée et cloisonnement existant)
• Terrasse commune au dernier étage de 200 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr