Location de bureau de 744 m² à Mérignac - 33700 Réf : 886116-0L

A LOUER - BUREAUX RENOVES 744M² DIVISIBLES - MÉRIGNAC / LE HAILLAN - PROCHE TRAM A
Immeuble PARC HELIOPOLIS
Au sein du Parc Heliopolis à Mérignac situé face à l'arrêt de tram A 'Le Haillan Rostand', RCG vous propose à la location un immeuble indépendant de plain-pied entièrement rénové d'environ 744 m² divisibles en 3 lots avec patio intérieur aménagé.

Locaux lumineux livrés rénovés avec possibilité de normes ERP. 4 type R.
Division à partir de 130 m².
Parking extérieur à disposition inclus dans le loyer.

Accessibilité:

Tram Tram A arrêt "Le Haillan - Rostand"
Route Rocade sortie n°9
Bus Bus lignes 30 et 71 au pied du site
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	311	Immédiate	155 HT HC/m²/an	28 TTC/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	303	Immédiate	155 HT HC/m²/an	28 TTC/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	130	Immédiate	155 HT HC/m²/an	28 TTC/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 16,25 €/m²/an TTC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15%HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos (accès par digicode)
• Accès PMR
• Sanitaires privatifs
• Locaux livrés rénovés en open space comprenant : remplacement des sols (au choix du preneur), réfection murs périphériques, faux plafonds, sanitaires, façades, toiture, installations de climatisation en VRV et ventilo-convecteurs en plafond, mise aux normes des installations électriques, luminaires led, goulottes périphériques, remplacement menuiseries,...
• 24 emplacements de parking extérieurs inclus dans le loyer et 2 places PMR
• Locaux conformes pour un ERP4 type R
• Surface RDC : 744 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr