Location de bureau de 721 m² à Mérignac - 33700 Réf : 812183

Colliers vous propose 3 lots de bureaux neufs disponibles au sein du programme tertiaire haut de gamme Le 45ème Parallèle,  situé à l'entrée de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, composé de 5 immeubles, un parking silo, hôtel et restaurants
Desserte tramway ligne A.
Sur l'immeuble TURIN, il reste un lot de 204 m2 au RDC en open space et 2 lots au R+1 en partie aménagés, à louer et disponibles immédiatement.

Descriptif technique
- Immeubles RT 2012 - Démarche HQE
- Capacitaire : 1 / 10 m2
- Immeubles en structure béton (poteaux-poutres-dalles)
- Climatisation réversible 3 tubes en faux plafonds
- VMC double flux
- Le lot du RDC de 204 m2 est en open space
- Les 2 lots du 1er étage représentent 516 m2 locatifs non divisibles et déjà aménagés et équipés d'un point d'eau
- HSP 2,70m
- Faux plafonds dalles minérales acoustique
- Faux plancher technique
- Eclairage LED piloté
- Moquette
- Fibre optique (raccordement 3 fourreaux)
- Sanitaires communs avec 2 salle de douches (homme/ femme séparés) et aux normes PMR
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès par badge et alarme anti-intrusion parties communes
- Le parc proposera à terme un service de conciergerie et des services de restauration
- Parking : 3 places sous sol, 3 places silo. Loyer parking : 1 100 € HT/HC/place/an

Autres informations juridiques et financières
Bail 6-9 ans
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Disponibilité immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !