Colliers Bordeaux vous propose des bureaux neufs au sein du programme tertiaire haut de gamme Le 45ème Parallèle, situé à l'entrée de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Il sera composé de 4 immeubles bureaux, un parking silo, un hôtel Sheraton (4*) et restaurants.
Site desservi par le tramway ligne A.
WANAKA est le second immeuble bureaux du programme.
Descriptif technique
- Immeuble RT 2012 - Démarche HQE
- Immeuble classé code du travail - capacitaire : 1 / 10 m2
- Immeubles en structure béton (poteaux-poutres-dalles)
- Climatisation réversible 3 tubes en faux plafonds, VMC double flux alimenté par une installation de géothermie
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- HSP 2,70m
- Faux plafonds dalles minérales acoustique
- Faux plancher technique avec dalles moquettes
- Eclairage LED piloté
- Fibre optique
- Sanitaires communs avec douches
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès par badge et alarme anti-intrusion parties communes
- Le parc proposera à terme un service de conciergerie et un restaurant d'entreprise
- Terrasses accessibles
- Parkings :
82 places en sous sol - Loyer : 1 250 € HT/place/an
31 places en parking silo - Loyer : 1 100 € HT/place/an
11 places extérieures - Loyer : 400 € HT/place/an
Autres informations juridiques et financières
Bail 6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Disponibilité : janvier 2025
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Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
