Location de bureau de 400 m² à Mérignac - 33700 Réf : 12326760G-0004L

A proximité immédiate de l'autoroute A630 sortie 11, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant d'environ 400 m².
Les bureaux possèdent 20 places de parking. De plus l'établissement peut recevoir du public (ERP), il est de 5ème catégorie.

Accès PMR ; climatisation réversible ; fibre optique ; bureaux cloisonnés ; décloisonnement possible ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; sanitaires privatifs ; locaux rationnels et modulables.

Accessibilité:

Bus Kennedy (BUS - 34)
Tram Chemin Long (TRAM - A)
Autoroute A630
Velib' Vecub
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	400	1er octobre 2023	140 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er octobre 2023			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 15,39 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Digicode
• Interphone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Faux plafonds
• Moquette
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Nombreuses places de parking
• Surface RDC : 400 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 20 Extérieur simple