Chantier bientôt terminé !
A l'entrée du POLE SANTE de la sortie 12, environnement disposant de nombreux services (hôtellerie, restauration), LE FIRST des plateaux de bureaux modulables en fonction des besoins des utilisateurs.
Descriptif technique
- Immeuble norme RT2012
- Classement ERP4 type W et U (effectif maxi 500 p)
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- HSP de 2,70 m² en étage et 3,20 m en RDC
- Profondeur plateau de 19,70 m
- Trame fenêtres : 90 (3/bureau) sur façade ouest et 135 (2/bureau) sur façade est
- Climatisation réversible VRV 3 tubes en faux avec VMC double flux
- Faux-plafonds dalles minérales avec éclairage pavés LED 600x600
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs, escalier de secours à chaque pignon
- Terrasses privatives en R+1 et R+3
Autres informations juridiques et financières
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Type de contrat : bail commercial
Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Le loyer indiqué est hors parking, hors terrasses.
Loyer parking couvert : 1 200 € HT/place/an
Loyer parking aérien : 400 € HT/place/an
Loyer Terrasse R+1 : 15 000 € HT/an
Loyer Terrasse R+3 : 2 300 € HT/an
Offre également disponible à la vente
Photos des travaux en cours : 24 novembre 2023 et 6 mars 2024
Disponibilité : mars 2024
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
