Location de bureau de 2 262 m² à Mérignac - 33700 Réf : 88202-0L

Immeuble LE FERRY
A Mérignac (33700), plateaux de Bureaux à louer bénéficiant d'une très belle visibilité depuis l'Avenue Kennedy. A toute proximité du Tramway Ligne A, des services et des commerces de proximité, immeuble de bureaux récent de très bon standing, proposant 2 843 m² divisibles. Les locaux sont en excellent état, déjà câblés et cloisonnés. Le 3e étage de 518 m² environ bénéficie d'une terrasse privative avec vues dégagées. Des places de parking sont également disponibles en extérieur et en sous-sol.

Accessibilité:

Route Rocade sortie N° 11 et 11a
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 23 min via rocade
Aeroport Aéroport de Bordeaix Mérignac à proximité immédiate
Bus Lignes n° 1 et 36
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	602,12	Immédiate	155 m²/an HT HC	35,08 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	608	Immédiate	155 m²/an HT HC	35,08 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	534,49	Immédiate	155 m²/an HT HC	35,08 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	517,82	Immédiate	160 m²/an HT HC	35,08 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15,94 €/m2/an HT TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Prime d'assurance 2023: 1,44 euros /m² /an HT


Prestations :

• IMMEUBLE RT2012
• Immeuble livré en 2017
• Site sécurisé
• Hall d'accueil
• Contrôle d'accès par badge
• Plateaux mixtes open space / cloisonnés
• Câblage RJ45
• 2 accès indépendants au RDC
• Douches au RDC
• Moquette
• Faux plafonds
• Stores
• Luminaires LED
• Climatisation réversible
• Terrasses privatives au R+3
• Parkings: 37 places en sous-sol et 78 places extérieures
• Loyer parkings extérieures: 500 /unité /an HT HC
• Loyer parkings en sous-sol: 1000 /unité /an HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr