COMMUNITY MERIGNAC
Au sein d'un immeuble neuf livré en 2022, nous vous proposons une surface de bureaux à la location de 237 m2, ces bureaux bénéficient de nombreux labels éco-certifiants, d'une toiture végétalisée, de nombreux balcons, et d'espaces extérieurs de qualité ainsi que de nombreux équipements de confort.
Bail dérogatoire de 24 à 35 mois.
Accessibilité:Aéroport
Autoroute
Bus
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 237 | 15 novembre 2023 | 155 HT/HC/m²/an | 36 m²/an HT | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3531 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :- Labellisé Breeam Very Good
- Certification HQE Excellent
- Label Biodivercity
- Label Wiredscore
- Flexibilité d'aménagement
- Climatisation 3 tubes - Gestion GTB
- Stores électriques (sauf façade Nord)
- Hauteur Libre : 3m au RDC, 2,70 m au R1 et R2
- Plancher technique
- Dalles moquette
- Dalles Faux Plafond / Pavés leds
- Sanitaires privatifs
- Fibre
- Bornes électriques pour les voitures
- Espaces extérieurs de qualité au RDC, terrasses à chaque étage.
- 7 parkings silo disponibles : 950 euros HT/U/an
- Local vélo
- Vestiaires avec douches
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
