Location de bureau de 411 m² à Limonest - 69760 Réf : 1255508-0L

Puy d'Or - Bureaux aménagés, en parfait état, avec terrasse et parkings - A louer
Immeuble TERRASSES DES BRUYERES
Au coeur de la TECHLID, au sein de la ZAC du Puy d'Or, au dernier étage d'un immeuble récent de 2019, des bureaux en très bon état, aménagés avec de belles prestations sont disponibles à l'acquisition.
Ces bureaux bénéficient également de nombreuses places de parking et une belle terrasse.

Accessibilité:

Aéroport Aéroport à 30 minutes en voiture
Autoroute M6 à 500m : 3 minutes en voiture
Route Périphérique à 4 km : 7min en voiture
SNCF Gare SNCF Vaise : 13 minutes
SNCF Gare SNCF Part Dieu 30 minutes
SNCF Gare SNCF Perrache : 22 minutes
Bus Plusieurs lignes de bus au Parc du Puy d'or (Lignes 3-10-21-61)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	410,62		170 HT HC/m²/an	34 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20 €/HT m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,

Information sur le Bail :

Loyer parking: 1 440 euros HT HC /unité /an La surface indiquée est la surface utile brute locative.


Prestations :

• Immeuble de bureaux récent, livré en janvier 2019
• Parties communes soignées
• Interphone et vigik
• Bureaux aménagés, cloisonnés et câblés
• Cloisons vitrées toute hauteur
• Bureau de direction, bureaux individuels, open-space, salle de réunion, cuisine équipée
• Rafraichissement d'air réversible commun
• Sol dalles moquette et PVC imitation parquet
• Faux-plafonds avec luminaires intégrés
• Stores extérieurs électriques
• Sanitaires et douche en parties communes
• Terrasse privative de 42 m²
• 12 places de parking semi-enterrées et sécurisées (barrière)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr