LIMONEST - 4049 m² de bureaux divisibles à partir de 639 m² à louer à LimonestNorman Taylor vous propose à la location 4049m² de bureaux à la location divisibles à partir de 639 m².
Situés dans un programme neufs LES TERRASSES DES BRUYERES, vous bénéficierez de terrasses et de nombreuses places de parking. Ces 2 immeubles d'environ 2 000 m² chacun viennent s'implanter au coeur du quartier d'affaires du Nord Ouest lyonnais "ZAC du Puy d'Or".
Le bâtiment D est divisible par niveau et le bâtiment E n'est pas divisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Architecte : SCHWAB ARCHITECTES
• Code du travail
• Effectif du 1 pers./12 m² SDP
• Faux-plafond en dalle et éclaire avec pavés LED
• Eclairage par détection de présence
• Hauteur sous faux plafond Bureaux : 2.65m
• Hauteur sous faux plafond circulations : 2.50m
• Stores screen manuels intérieurs
• Moquette dans les espaces de bureaux
• Plancher technique surélevé sauf au RDC
• Production photovoltaïque
• Production chaud froid par PAC réversible à récupération d'énergie
• Ventilation double flux
• Abri vélos intérieur et extérieur
• 26 places de parking équipables de borne de recharge électrique. Installation de la borne à la charge du preneur.
Autoroute A6 à 2 min
Gare de Vaise à 20 min
Métro D (Bellecour) Dir. Gare de Vénissieux
Bus à proximité
BUS 3 : Dir. Gorge de Loup / Le Puy d'Or
BUS 10 : Dir Gare de Vaise / Dardilly
BUS 21 : Dir. Gare de Vaise / Limonest
BUS 61 : Dir. Gare de Vaise / Lissieu
Disponibilité : Novembre 2023
Loyer annuel : 165 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface | loyer annuel | parkings |
| bâtiment d | r+2 | 690 m² | 170 € /m²/an ht hc | 21 |
| bâtiment d | r+1 | 690 m² | 170 € /m²/an ht hc | 22 |
| bâtiment d | rdc | 639 m² | 165 € /m²/an ht hc | 20 |
| bâtiment d | archive r-1 | 6 m² | | |
| total bâtiment d | 2025 m² | | 63 |
| bâtiment e | r+2 | 690 m² | 170 € /m²/an ht hc | 21 |
| bâtiment e | r+1 | 690 m² | 170 € /m²/an ht hc | 22 |
| bâtiment e | rdc | 639 m² | 165 € /m²/an ht hc | 20 |
| bâtiment e | archive r-1 | 5 m² | | |
| total bâtiment e | 2024 m² | | 63 |
