Location de bureau de 3 448 m² à Limonest - 69760 Réf : 1217888-0L

A LOUER - LIMONEST
Immeuble LINUX
OMNIUM vous propose à la location des bureaux dans un immeuble tertiaire d'exception situé au coeur de la Techlid à Limonest dans un environnement vert.
Ces bureaux offrent des prestation de qualité ainsi que des terrasses accessibles .
Entièrement sécurisé, le site dispose d'un service d'accueil mutualisé en RDC et d'un restaurant-inter-entreprise.
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06.67.30.99.26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité:

Bus LIGNES 10, 21, S3 et Ge4 - Allée des Hêtres
SNCF Dardilly-le-Jubin
Métro LIGNE D - Gare de Vaise à 15 min en bus
Autoroute A6 à 540 m
Route D306 à 400 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	633	29 juin 2023	165 HT/HC/m²/an	64,2 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	1446	29 juin 2023	165 HT/HC/m²/an	64,2 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Terrasse	122	29 juin 2023	70 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Terrasse	18	29 juin 2023	70 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	1369	29 juin 2023	165 HT/HC/m²/an	64,2 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Terrasse	36	29 juin 2023	70 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Terrasse	21	29 juin 2023	70 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		29 juin 2023	1100 HT/HC/place/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Parkings		29 juin 2023	500 HT/HC/place/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 19,62 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance propriétaire : 3,12 eurosuros/HT/m²/an


Prestations :

• Service d'accueil mutualisé
• Gardien sur place 7h à 19h
• PC sécurité de 6h30 à 20h45
• Immeuble sous alarme la nuit
• Restaurant Inter Entreprise
• Accès livraison dédié
• Protections solaires
• Terrain d'une surface de 1,4 ha clos et arboré
• Trame de façade de 1,35m
• Cloisonnement optimal selon les besoins
• Possibilité de diviser en plusieurs lots
• autonomes et fonctionnels
• Les charges comprennent notamment :
• Tous les fluides
• Électricité des parties communes et privatives
• Les hôtesses d'accueil
• Le personnel du PC sécurité et télésurveillance
• Les contrôles réglementaires électrique et incendie des parties privatives
• Surface RDC : 633 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parking extérieur 150 Parking en sous-sol