Location de bureau de 3 048 m² à Limonest - 69760 Réf : 1078458-0

Immeuble GREEN LAKE
OMNIUM vous propose à la location 2 707 m² de bureaux à la vente et à la location dans un immeuble indépendant nouvelle génération en R+3 en construction à Limonest, au coeur du pôle tertiaire de la Techlid.
Plateaux livrés neufs à aménager.
Terrasses privatives et parkings.
Divisibilité possible par étage complet.
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06.67.30.99.26

Accessibilité:

Bus 10, S3 et GE4 - Château Sans Souci
Bus 21, 61, 115 et 118 La Gabrielle
Route Autoroute A6 à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	155,8	18 mois après accord	180 HT/HC/m²/an	18,03 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	412	18 mois après accord	180 HT/HC/m²/an	18,03 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	273,5	18 mois après accord	180 HT/HC/m²/an	18,03 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	227,8	18 mois après accord	180 HT/HC/m²/an	18,03 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	309,6	18 mois après accord	180 HT/HC/m²/an	18,03 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	271,7	18 mois après accord	180 HT/HC/m²/an	18,03 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	271,2	18 mois après accord	180 HT/HC/m²/an	18,03 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	267,1	18 mois après accord	180 HT/HC/m²/an	18,03 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	344	18 mois après accord	180 HT/HC/m²/an	18,03 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	267,9	18 mois après accord	180 HT/HC/m²/an	18,03 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	247,1	18 mois après accord	180 HT/HC/m²/an	18,03 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Parkings		18 mois après accord	800 HT/HC/U/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Loyer parkings extérieurs : 800 euros/U/an HT HC (1 000 euros/U/an HT HC pour les places équipées de bornes électriques) - Loyers terrasses : 50 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Bâtiment neuf indépendant
• Emplacement unique au bord de l'étang et à proximité immédiate du Château de Sans Souci
• Bâtiment certification HQE B.D niveau « Excellent »
• Attestation « Ready to Osmoz »
• Revêtement de la façade : tuiles vernissées et béton
• Trame de façades de 1,35 m offrant une réelle adaptabilité du cloisonnement
• Surcharge d'exploitation : 350 kg/m²
• Gestion technique du bâtiment
• Accès par portail par l'allée des Ondines
• Immeuble code du travail - Possibilité ERP 5 type W sur la totalité de l'immeuble
• Contrôle d'accès
• Désenfumage naturel des plateaux
• Signalétique possible si mono-utilisateur
• Ratio parkings : 1 place/42 m² - 2 places PMR - Local vélos
• Possibilité places électriques
• Les plateaux seront livrés neufs à aménager
• Importante luminosité
• Terrasses / balcons privatifs
• Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité
• Hauteur sous Plafond : 2,70m
• Faux-planchers avec dalles moquette
• Stores intérieurs
• Brise-Soleil orientables en façade ouest
• Climatisation rafraîchissement / chauffage par un système à détente directe
• DRV - 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
• CTA double flux
• Distribution par nourrices
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 155,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 Parking extérieur