Location de bureau de 2 625 m² à Limonest - 69760 Réf : 72729-0L

Immeuble LES TERRASSES DES BRUYERES
Au coeur de la Zac du Puy d'Or, en bordure de RD 306 dans un écrin de verdure, parc tertiaire de 14 000 m² de bureaux neufs dans une démarche HQE répartis sur 7 bâtiments.
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.

Accessibilité:

Metro Métro D "Gare de Vaise" à 20 min en transports
Bus Bus 3 - 21 - 61 "Les Villas" à 10 min à pied
Bus Bus 10 "Frênes" à 3 min à pied
SNCF Gare "Part-Dieu" à 30 min en voiture
Aeroport Aéroport St Exupéry à 35 min en voiture
Autoroute Accès A6/A7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	289	Immédiate	165 m²/an HT HC	26,63 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	181	Immédiate	165 m²/an HT HC	26,63 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	168	Immédiate	165 m²/an HT HC	26,63 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	659	Immédiate	170 m²/an HT HC	26,63 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	300	Immédiate	170 m²/an HT HC	26,63 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	202	Immédiate	170 m²/an HT HC	26,63 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	188	Immédiate	170 m²/an HT HC	26,63 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	289	Immédiate	165 m²/an HT HC	26,63 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	181	Immédiate	165 m²/an HT HC	26,63 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	168	Immédiate	165 m²/an HT HC	26,63 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings intérieurs : 800 euros/U/an HT HC Loyer parkings extérieurs : 400 euros/U/an HT HC


Prestations :

• 2 bâtiments
• bâtiment D : 2 025 m² - Division par plateaux - Plateaux de 690 m²
• bâtiment E : 2 024 m² - Non divisible
• R+2
• 126 parkings : ratio 1/32 m²
• Certifications : RT 2012 -30% - Breeam Very Good
• Balcons pour chaque lot.
• Architecte : SCHWAB ARCHITECTES
• Code du travail
• Effectif du 1 pers./12 m² SDP
• Faux-plafond en dalle et éclairé avec pavés LED
• Eclairage par détection de présence
• Hauteur sous faux plafond Bureaux : 2.65m
• Hauteur sous faux plafond circulations : 2.50m
• Stores screen manuels intérieurs
• Moquette dans les espaces de bureaux
• Plancher technique surélevé sauf au RDC
• Production photovoltaïque
• Production chaud froid par PAC réversible à récupération d'énergie
• Ventilation double flux
• Abri vélos intérieur et extérieur
• 26 places de parking équipables de borne de recharge électrique. Installation de la borne à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr