Location de bureau de 211 m² à Limonest - 69760 Réf : 43655-0L

Immeuble indépendant de bon standing, situé au coeur d'un écrin de verdure et à proximité de la Zac du Puy d'Or et des grands axes, offrant des plateaux lumineux.
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.

Accessibilité:

. Bus à proximité du Parc
. Autoroute A6 sortie N° 34 sens Sud/Nord et N° 33 sens Nord / Sud
. Bus : Ligne N° 3 et N° 6 Techlid Express (Gare de Vaise)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	211	Immédiate	120 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	300 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €/m²/an HT TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance Assurances : 1.50 euros HT HC/m²/an Charges hors fluides, 30 euros/m²/an HT la première année


Prestations :

• Bureaux remis à nu à neuf
• Sanitaires communs
• Contrôle d'accès
• Ascenseur de 630 kg permettant l'accès des personnes à mobilité réduite
• Barrière motorisée pour sécurisation du site
• Bel espace accueil en atrium
• Espaces verts paysagés et arborés qualitatifs
• Excellent ratio de parking : 1 place pour 25 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 Parkings ext.