Au HAILLAN, à louer, à vendre FACTORY, immeuble de bureaux indépendant de dernière génération à construire, avec permis de construire obtenu en cours de purge. Cette opération de bureaux sera située à 400 m du tramway ligne A et à 450 m de la rocade de Bordeaux. Idéal profession libérale.
Belle visibilité pour cet immeuble aux normes PMR, proposant des bureaux climatisés, équipés de la fibre, disposant également de grandes terrasses en étages et de nombreuses places de parking, couvertes ou extérieures.
Accessibilité:. Rocade sortie n° 9 à 450 m
. Tramway ligne A arrêt "Le Haillan Rostand" à 400 m
. Bus lignes 38 et 71
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 682,5 | 27 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 682,5 | 27 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Classement ERP 5eme catégorie
- Structure béton
- Isolation par l'extérieur
- Bardage métallique
- Immeuble CODE DU TRAVAIL en angle de rue dans un cadre paysager
- Effectif immeuble: 100 personnes
- VMC 3 tubes
- Faux plafond
- Eclairage LED encastré
- Moquette en bureaux et circulation
- Carrelage en hall
- Finition peinture des bureaux et circulations
- Normes PMR
- Ascenseur
- Site clos et sécurisé
- Immeuble sécurisé par badge
- Fibre optique
- Climatisation réversible 3 tubes
- Doubles goulottes périphériques
- Sanitaires PMR à chaque étage
- Terrasse de 71 m² en R+1 et en R+2: 50 euros HT HC m²/an
- Architecture épurée pour une plus grande facilité d'aménagement
- 30 parkings couverts en RDC: loués 900 euros HT/HC/U/an, vendus 15 500 euros HT /U
- 2 parkings extérieurs: loués 480 euros HT/HC/U/an, vendus 9 500 euros HT/ U
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
