Immeuble de bureaux indépendant à louer au Bouscat sur les boulevards
Arthur Loyd Bordeaux vous présente un immeuble de bureaux indépendant à louer.
Situé sur les boulevards au Bouscat, cet édifice sur 4 niveaux (du sous-sol au R+2) développe 1 213,96 m² de surface utile sur un terrain privatif de 2 245 m².
Il dispose également d'un bâtiment annexe de 68 m² ainsi que de 15 places de stationnement.
Tramway ligne D à 300m
Accessibilité:Bus Lignes de bus 9 et 15 à proximité immédiate
Tram Tram D à 10 min à pied
Route Rocade à 4 km
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 13 km
SNCF Gare Saint-Jean à 5 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Bureaux | 309,43 | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 309,02 | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 288,61 | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 306,89 | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14700 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Immeuble de bureaux indépendant, style chartreuse, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur les boulevards.
- Bureaux livrés cloisonnés (modulable)
- Nombreux rangements
- Chauffage / Climatisation réversible
- Ascenseur
- 1 bloc sanitaires H/F par étage
- 2 terrasses au 1er étage
- Sous-sol aménagé : bureaux, cuisine collective, pièces d'archives, local technique avec baie de brassage sur faux plancher technique, sanitaires et douche
- Terrain privatif clos : 2 245 m²
- Bâtiment principal : 1 213 m²
- Bâtiment annexe : 68 m²
- 15 places de stationnement
- Surface RDC : 309,02 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
